Reserviert
GRÄNICHEN AG

CHF 565'000

Gemütlich und preiswert

DEFH Hausteil in ruhigem Wohnquartier

Grundstück: 270 m2

Wohnfläche ca.: 90 m2

Zimmer: 4.5

Inklusive Garage und Aussenparkplätze

Baujahr: 1961

Zustand: gut

 

GALERIE

Objektbeschrieb

Im südöstlichen Gränichen, an ruhiger Lage und nahe ÖV, liegt diese gemütliche und preiswerte Liegenschaft. 

Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Coiffeur, Ärzte, Restaurants, usw. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Erbaut wurde dieses Doppeleinfamilienhaus 1961. Dank ständiger Pflege und regelmässigen Investitionen befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 90 m2 Nettowohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Wohnzimmer und Küche mit Platz für einen kleinen Tisch zur Verfügung. Gewohnt wird vor allem im Erdgeschoss, im grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zu gedecktem Sitzplatz mit Grill und Garten. Zurückziehen kann man sich dann in die drei Zimmer im Obergeschoss. Ebenfalls im OG ist das Badezimmer mit WC, Wanne und Duschmöglichkeit zu finden. Ein weiteres WC ist im EG angeordnet. 2016 ergänzte man die Dusche im Untergeschoss. Das Raumangebot wird ergänzt durch: Dachstock, Naturkeller, Waschküche, Kellerraum, Technikraum (hier ist die Dusche).

 

Willkommen in Gränichen!

Gebäude - 1961

- Bauweise: massiv ohne Isolation

- Fenster: Holz mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden (1996): Holz/Storen, Wohnzimmer: Alu

- Dach (2000): Ziegel

Innenausbau

- Bodenbelag: Fliesen, zwei Zimmer mit Laminat

- Wände: verputzt

- Decken: Beton

Küche - 2018

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd 

- Geschirrspüler, Dampfabzug

- Arbeitsplatte: Kunststoff

Nasszellen

- 1x Badezimmer mit Wanne (Duschmöglichkeit) und WC

- 1x WC

- 1x Dusche (2016)

Technik

- Heizsystem (2010): Radiatoren

- Öl-Tank: 4’000 Liter

- Boiler 200 Liter

Aussenbereich

- Garten mit Sitzplatz und Grillstelle

- Balkon Westseite - zugänglich aus zwei Zimmern

- Garagengebäude

Parkplätze/Garagen

- 1x Garagenplatz in separatem Garagengebäude

- 2x Parkplatz vor Garage, 1x Parkplatz bei Hauseingang

Spezielles

- Ruhige Lage mit Abendsonne

- Gemütlicher Gartenteil mit Sitzplatz

- Cheminée und Grill

- Ausbaureserve

Zustand

- Gut, bezugsbereit, entsprechend Alter der Liegenschaft  und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an.