Buchs AG
CHF 1'190'000

 

Mitten in Buchs, neben Bahnhof, Kindergarten und Coop, befindet sich dieses idyllische Liegenschaft aus dem Jahre 1925. 

 

Auf knapp 990 m2 Bauland, erwartet Sie hier dieses Bijou mit rund 130 m2 Wohnfläche und einem gross-zügigen Umschwung. Es stehen vier Etagen zur Ver-fügung - die drei Wohnetagen und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer, Küche, WC, im Obergeschoss drei Zimmer und das Badezimmer und im Dachgeschoss ein grosses Zimmer, welches auch gut als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Kellerräume und die Waschküche sind im Untergeschoss angeordnet. Der grosse Garten lässt ebenfalls viele Optionen offen.

 

Die Liegenschaft ist gut unterhalten und in den letzten Jahren wurden kostenintensive Investitionen getätigt.   Unter anderem wurde der komplette Dachstock ausgebaut, alle Fenster ersetzt (Lärmschutzverglasung),  die Kanalisation erneuert und vieles mehr. So erwartet Sie Ihr neues Daheim in einem guten Zustand mit vielen Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen. 

 

Willkommen im Herzen Buchs!

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Gebäude - Baujahr 1925

- Bauweise: massiv ohne Isolation

- Fenster (2017): Holzfenster 3-fach verglast mit Lärmschutz

- Türen: Holz

- Läden (2014): Klappläden Aluminium

- Dach: Walmdach, gut unterhalten und isoliert

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Innenausbau

- Bodenbelag: Holz und Parkett

- Wände: verputzt

- Decken: Beton und Holz

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Küche - 2014

- Bodenbelag: Stein

- Geräte: Gasherd mit Flasche, Backofen, Geschirrspüler, freistehender Kühlschrank, Dampfabzug

- Arbeitsplatte: Stein

 

Nasszellen

- OG:1x Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

- EG: 1x WC mit Lavabo

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Technik

- Heizsystem (2011): Öl-Heizung, Radiatoren, Tank 5’000 L

- Heisswasser (2006): Wärmepumpen Boiler 300 Liter

 

Aussenbereich

- Grosszügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

- Schopf

- Balkon Südseite mit Treppe in den Garten, zugängig aus Wohnzimmer 

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Parkplätze/Garagen/Fahrradunterstand

- 2x Abstellplätze hintereinander

- Grosser, überdachter Fahrradunterstand

 

Spezielles

- Zusätzlicher Landstreifen erwerbbar in Absprache mit dessen Eigentümer

- Baulandreserve, Ausbaureserve

 

Zustand

- Gut und sofort bezugsbereit. Entsprechend persönlichen Bedürfnissen können Investitionen anstehen

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