BUCHS AG
CHF 1'740'000

An ruhiger und gesuchter Lage, nur wenige Schritte von Schulen und Kindergarten entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und grosszügigem Garten. Erbaut 1960, 2021 und 2022 umfassend im Erd- und Obergeschoss saniert. Die Wärmepumpenheizung wurde 2025 erneuert, der Pool 2024 saniert.

 

Im offenen, hellen Erdgeschoss mit stilvollem Castle-Stone-Natursteinboden befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Zimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Induktionsfeld, Teppanyaki, Soda-Fresh-Wasserhahn und zwei Kombi-Backöfen mit Steamer.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eines mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Der Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

 

Der gepflegte Garten mit viel Privatsphäre, beleuchtetem Pool und Poolhaus mit Cheminée lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume, eine Sauna mit Dusche sowie eine separate Waschküche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei bis vier Aussenparkplätze, Glasfaseranschluss und eine moderne Alarmanlage mit Kamera.

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Gebäude - Baujahr 1960

- Bauweise: Massiv, Doppelschalen Mauerwerk

- Fenster (2022): Holz mit Isolierglas, Einbruchsicher

- Türen: Holz

- Läden (2000): Alu

- Dach (2000): Ziegel, isoliert gegen Obergeschoss

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Innenausbau

- Bodenbelag EG: Castle-Stone-Natursteinboden

- Bodenbelag OG: Parkett

- Wände: verputzt, teils Tapeten

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Küche - 2022

- Bodenbelag: Castle-Stone-Natursteinboden

- Geräte: Induktionskochfeld, Teppanyaki, Soda-Fresh-Wasserhahn und zwei Kombi-Backöfen mit Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank

- Arbeitsplatte: Neolith (gesinterter Stein)

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Nasszellen

- OG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, WC

- EG: WC

- UG: Dusche

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Technik

- Heizsystem (2025): Wärmepumpe, Bodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaik

- Speicher: 400l Brauchwasser, 400l Heizwasser

- Alarmanlage mit Kamera

- Glasfaseranschluss

- E-Ladestation

 

Aussenbereich

- Garten mit viel Privatsphäre

- Pool und Poolhaus mit Cheminée

- Balkon bei Elternzimmer

 

Parkplätze/Garagen

- 1  Garage

- 2 bis 4 Aussenparkplätze

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Zustand

- Sehr gut. Im Badezimmer OG stehen Investitionen an