MENZIKEN AG
CHF 1'690'000

Objektbeschrieb

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. An ruhiger, sonniger Hanglage gelegen, überzeugt es mit viel Licht, Privatsphäre und einem besonderen Wohnambiente.

 

Im Parterre lädt der grosszügige Wohnbereich mit charmantem Erker und elektrisch beheizbarem Kachelofen zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche – ebenfalls mit Erker – bietet Raum zum Kochen und Geniessen. Ein helles Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein einladender Vorraum runden diese Etage ab. Die offene Bauweise mit wenigen Ecken schafft ein angenehmes Raumgefühl.

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Im Obergeschoss erwarten Sie ein Studio mit ca. 42 m², zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit WC – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästeetage.

 

Das Untergeschoss mit Nebenräumen wie beheiztem Kellerraum, Trockenraum (Secomat), Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, bietet direkten Zugang zur grosszügigen Doppelgarage (65 m²).

 

Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Weiher, beheiztem Pavillon und mehreren Sitzplätzen – ein grünes Paradies zum Entspannen und Geniessen.

 

Diese Liegenschaft verbindet hochwertige Substanz mit durchdachtem Raumkonzept – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

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Gebäude - Baujahr 2002

- Bauweise: massiv mit Aussenisolation

- Fenster: PVC mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden: Alu

- Dach: Ziegel

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Innenausbau

- Bodenbelag: Fliesen und in den Zimmern Teppich

- Wände: verputzt

- Decken: Beton

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Küche

- Integriertes Reduit

- Bodenbelag: Fliesen

- Ausstattung: Backofen mit Dampfgar Funktion, Kühlschrank mit Gefrierfach (2010), Glaskeramikherd, kleiner

- Geschirrspüler, Dampfabzug nach aussen, Tiefkühler im Keller, integrierter Tisch, Granit Arbeitsplatte

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Nasszellen

EG: Dusche, WC, Lavabo

OG: Bad, WC, Lavabo

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Technik

- Heizsystem: Erdsonde Wärmepumpe mit Speicher 400 L

- Heisswasser: über Wärmepumpe

- Entkalkung (Salz)

- Tumbler und Waschmaschine in Technikraum

- Trockenraum mit Secomat

 

Aussenbereich

- Liebevoll gestalteter Garten mit Weiher, beheiztem Pavillon und mehreren Sitzplätzen

- Zwei Balkone im Obergeschoss 

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Parkplätze/Garagen

- Doppelgarage ca. 65 m2 (Platz für 2-3 Fahrzeuge)

- 2-3 Parkplätze vor Garage

 

Spezielles

- Grundriss rund gehalten

- Pavillon beheizbar

- Kachelofen beheizbar (2 Zonen)

- Treppenlift realisierbar

 

Zustand

- Sehr gut. Haushaltsgeräte original

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