MUHEN AG
CHF 1'790'000

An ruhiger Hanglage, in einem familienfreundlichen Quartier in Muhen, erwartet Sie dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Fernsicht ins Suhrental. Die Liegenschaft wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und laufend unterhalten – zuletzt mit Fassadensanierung (2024) und dem Einbau einer leistungsstarken PV-Anlage (2024).

 

Die rund 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Sitzbank, eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Induktionsfeld, Steamer, Wärmeschublade und Kombi-Backofen, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC (Dusche vorbereitet). Im Obergeschoss: zwei weitere Zimmer, ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette.

Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein hübsches Entrée, Werkstatt, Technikraum, Keller und Waschküche mit Secomat.

Zu den weiteren Highlights zählen Wallbox, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, Regenwassertank und Glasfaseranschluss. Draussen laden Pergola und ein Sitzplatz mit Feuerstelle zum Verweilen ein – ein Zuhause mit Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

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Gebäude - Baujahr 2007

- Bauweise: massiv, Doppelschalen mit Isolation

- Fenster: PVC mit Isolierglas, diverse Insektengitter

- Türen: Holz

- Läden: Alu

- Dach: Ziegel, Satteldach mit Isolation und Dampfsperre

- Fassade: saniert 2024

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Innenausbau

- Bodenbelag Fliesen, Zimmer mit Teppich oder Parkett

- Cheminée mit Sitzbank

- Sauna

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Küche

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Induktionsherd, Backofen mit Mikrowelle, Steamer, Wärmeschublade, Kühlschrank, Geschirrspüler

- Arbeitsplatte: Granit

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Nasszellen

- EG: WC mit Vorbereitung für Dusche

- OG: WC

- OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche

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Technik

- Heizsystem: Wärmepumpe, Bodenheizung

- Wasser: Boiler 300 Liter

- PV-Anlage 14,4 kWh

- Wall Box 22kW

- Glasfaseranschluss

- SAT-TV und Telefonanschlüsse in EG und OG

- SAT Spiegel 2024 ersetzt

- Waschmaschine, Tumbler (2025), Secomat

- Zentralstaubsauger

 

Aussenbereich

- Garten, Sitzplatz mit Feuerstelle, Sitzplatz mit Pergola

- Regenwassertank, Brunnen

 

Parkplätze/Garagen

- Grosszügige Doppelgarage

- 3 bis 4 Aussenparkplätze

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Zustand

- Sehr gepflegt, stetig modernisiert und sofort bezugsbereit