ETW OBERKULM AG
CHF 465'000

Kleinod an der Wyna - Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 105 m2

Zimmer: 3.5

Baujahr: 2005
Zustand: gut

 

Objektbeschrieb:

 

Nahe Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr, liegt diese gemütliche Eigentums-wohnung in einem Quartier am östlichen Dorfrand an der Wyna. Erbaut im Jahre 2005, wurde sie stets gut gepflegt und ist sofort bezugsbereit.

 

Dieses idyllische Daheim im 1. Obergeschoss des fami-liären Wohnhauses, bietet rund 105 m2 Wohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer. Highlight ist sicherlich das rund 33 m2 grosse Wohnzimmer mit Balkon und Südwest Ausrichtung. Von früh bis spät Abends geniessen Sie hier Sonnenschein und einen tollen Ausblick in die Natur. Das Hauptschlaf-zimmer verfügt über knapp 17 m2 und direkten Zugang zum grossen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschturm. Weiter stehen Ihnen in dieser praktischen Wohnung ein zusätzliches Zimmer, eine Dusche mit WC, ein Reduit und ein grosses Entree bereit. Auch die Küche weiss zu überzeugen. Genug Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch sind vorhanden.

Ergänzend gehört ein privater Kellerraum, ein Garagen-platz, zwei Parkplätze vor der Garage und ein Anteil am Garten zu diesem Kleinod.

 

Was will man mehr!

Gebäude

- Baujahr: 2005

- Bauweise: Massiv mit Aussenisolation

- Fenster: PVC mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Storen: Alu Lamellen

Innenausbau

- Bodenbelag: grösstenteils Fliesen, Zimmer Laminat

- Wände: verputzt

- Decken: Beton

Küche

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, 

- Geschirrspüler, Dampfabzug

- Arbeitsplatte: Granit

Nasszellen

- 1x Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC

- 1x Dusche mit WC

Technik

- Heizsystem: Öl, Tank ca. 20’000 Liter, Bodenheizung

- Wasser: Boiler 300 Liter in der Wohnung, Entkalkung

Aussenbereich

- Kleiner Gartenanteil direkt an der Wyna mit Grillstelle

- Grosser Balkon Südseite

- Garagengebäude

 

Parkplätze/Garagen

- 1x Garagenplatz in Garagengebäude

- 2x Parkplätze vor Garage

Spezielles

- Ruhige Lage mit Abendsonne direkt an der Wyna

- Eigener Kellerraum

- Reduit und Lift

Zustand

- Gut. Bezugsbereit. Entsprechend dem Alter stehen Investitionen an (kosmetisch und Haushaltsgeräte)