ETW OBERKULM AG
CHF 435'000

Kleinod an der Wyna - Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 105 m2

Zimmer: 3.5

Baujahr: 2005
Zustand: gut

 

Objektbeschrieb:

 

Nahe Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr, liegt diese gemütliche Eigentums-wohnung in einem Quartier am östlichen Dorfrand an der Wyna. Erbaut im Jahre 2005, wurde sie stets gut gepflegt und ist sofort bezugsbereit.

 

Dieses idyllische Daheim im 1. Obergeschoss des fami-liären Wohnhauses, bietet rund 105 m2 Wohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer. Highlight ist sicherlich das rund 33 m2 grosse Wohnzimmer mit Balkon und Südwest Ausrichtung. Von früh bis spät Abends geniessen Sie hier Sonnenschein und einen tollen Ausblick in die Natur. Das Hauptschlaf-zimmer verfügt über knapp 17 m2 und direkten Zugang zum grossen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschturm. Weiter stehen Ihnen in dieser praktischen Wohnung ein zusätzliches Zimmer, eine Dusche mit WC, ein Reduit und ein grosses Entree bereit. Auch die Küche weiss zu überzeugen. Genug Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch sind vorhanden.

Ergänzend gehört ein privater Kellerraum, ein Garagen-platz, zwei Parkplätze vor der Garage und ein Anteil am Garten zu diesem Kleinod.

 

Was will man mehr!

Gebäude

Baujahr: 2005

Bauweise: Massiv mit Aussenisolation

Fenster: PVC mit Isolierglas

Türen: Holz

Storen: Alu Lamellen

Innenausbau

Bodenbelag: grösstenteils Fliesen, Zimmer Laminat

Wände: verputzt

Decken: Beton

Küche

Bodenbelag: Fliesen

Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, 

Geschirrspüler, Dampfabzug

Arbeitsplatte: Granit

Nasszellen

 1x Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC

 1x Dusche mit WC

Technik

Heizsystem: Öl, Tank ca. 20’000 Liter, Bodenheizung

Wasser: Boiler 300 Liter in der Wohnung, Entkalkung

Aussenbereich

Kleiner Gartenanteil direkt an der Wyna mit Grillstelle

Grosser Balkon Südseite

Garagengebäude

Parkplätze/Garagen

 1x Garagenplatz in Garagengebäude

 2x Parkplätze vor Garage

Spezielles

Ruhige Lage mit Abendsonne direkt an der Wyna

Eigener Kellerraum

Reduit und Lift

Zustand

Gut. Bezugsbereit. Entsprechend dem Alter stehen Investitionen an (kosmetisch und Haushaltsgeräte)