FAHRWANGEN AG
PREIS: AUF ANFRAGE

Zweifamilienhaus (nutzbar als Einfamilienhaus) im Ortskern

Ganz nach Ihren Bedürfnissen

Grundstück: 1'153 m2
Wohnfläche ca.: 390 m2
Zimmer: 13
Zustand: sehr gut

 

GALERIE HAUSTEIL 1 (NEUBAU)

GALERIE HAUSTEIL 2 (SANIERTER ALTBAU)

«Grossartig» bringt es auf den Punkt. Denn «gross» ist dieses im Jahre 1948/1994 erbaute Bauernhaus inmitten des Dorfkerns Fahrwangen in vielen Belangen - Platz, Ausbau, Zustand, Garten und Lage - um Einige zu nennen. Insgesamt umfasst das Gebäude mehr als 2'000 m3 Raum, welcher heute in zwei separate Wohnhäuser aufgeteilt ist. Hausteil 1, welcher im Jahr 1994 neu angebaut wurde, verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern und einem modernen, offenen Ausbau im Landhausstil. Hausteil 2 bietet sogar knappe 230 m2 Fläche verteilt auf 8.5 Zimmer, mit einem klassischen Ausbau und vielen Zimmern. Was sofort auffällt – die ganze Liegenschaft wird liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist dementsprechend sofort bezugsbereit. Für den Hausteil 2, vor allem im Obergeschoss, stehen grössere Renovationen an.

Die Möglichkeiten sind vielseitig: ob Grossfamilien mit Haustieren, Generationenhaus, Ausbau zu einem Haus, Renditeobjekt, ein Teil vermieten, usw. - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

BAUBESCHRIEB HAUSTEIL 1

Bauweise

  • Baujahr: 1994 (letzte Teil-Renovationen 2013 bis 2016)

  • Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk

  • Fenster: Holz, Isolierglas, Fensterläden: Holz (geölt 2016)


Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen

  • Schlaf- und Arbeitszimmer: Parkett

  • Wände: verputzt

  • Decken: Holz, Sichtbalken


Küche

  • Sanierung: 2013

  • Bodenbelag: Fliesen

  • Geräte: Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd

  • Arbeitsplatte: Granit

  • modern und offen gegen Wohnbereich


Nasszellen

  • WC und Lavabo im Erdgeschoss mit hellen Fliesen

  • Dusche und WC im Obergeschoss mit hellen Fliesen (saniert 2019)


Technik

  • Ölheizung 1994, Bodenheizung (Wärmepumpe einfach nachrüstbar)

 

   
BAUBESCHRIEB HAUSTEIL 2

Bauweise

  • Baujahr: 1948 - renoviert 1980 (letzte Teil-Renovationen 2013 bis 2016)

  • Massivbauweise

  • Fenster: PVC, Isolierglas

  • Läden: Alu


Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Keramik und Laminat

  • Schlaf- und Arbeitszimmer: Teppich

  • Wände: verputzt


Küche

  • Sanierung: 2013

  • Bodenbelag: Fliesen

  • Geräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd

  • Arbeitsplatte: Granit

  • funktionsfähiger Holzofen zum Kochen und Heizen

  • geschlossenen Küche mit Essplatz


Nasszellen

  • WC mit Dusche und Lavabo im Erdgeschoss

  • WC mit Dusche und Lavabo im Obergeschoss, sehr gepflegt, aber in die Jahre gekommen


Technik

  • Infrarot Heizkörper, Holzheizung nutzbar

  • Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert


Allgemein

Alternativ-Systeme

  • Wärmepumpe realisierbar


Aussenbereich

  • begrünter Aussenbereich mit Teich und diversen Sitzplätzen, Pergola und Schopf


Parkkplätze/Garagen

  • Abstellplatz für 2-3 Fahrzeuge

  • Carport für 2 Fahrzeuge


Spezielles

  • zentral gelegen, kinderfreundlich, überdurchschnittliches Raumangebot


Zustand

  • liebevoll unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft (sofort Bezugsbereit)

  • Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert

  • Im Hausteil 2, vor allem im Obergeschoss, stehen grössere Renovationen an


Verfügbarkeit

  • nach Absprache (ca. 3 Monate Räumungszeit einrechnen)

 
 

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