GRÄNICHEN AG

CHF 690'000

Trautes Heim, Glück allein -  zentrumsnahes Häuschen

Grundstück: 376 m2

Wohnfläche ca.: 100 m2

Zimmer: 5.5
Zustand: gut und sehr gepflegt

 

GALERIE

Kurzbeschrieb

Nahe Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr, liegt dieses hübsche Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier in gesuchter Gränicher Wohnlage. Erbaut im Jahre 1956, wurde es stetig gepflegt, gut unterhalten und ist sofort bezugsbereit.

 

Dieses idyllische Daheim bietet Ihnen zwei Wohnetagen mit 5.5 Zimmern und rund 100 m2 Nettowohnfläche.

Das Erdgeschoss, mit den zwei zueinander offenen Wohnräumen, Küche, Bad und Korridor, dient vorwiegend als Hauptwohnbereich. Zurückziehen kann man sich dann in eines der drei Zimmer im Obergeschoss. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Nebst einem grossen Einbauschrank, stehen hier noch zwei Nebenräume (Estrich) bereit. Einiges an Stauraum findet man auch im Untergeschoss mit Naturkeller, Hobbyraum, Technik und Heizraum.

Sehenswert ist ebenfalls der gemütliche Garten mit Privatsphäre, welcher fast um das ganze Haus verläuft und einen gedeckten Sitzplatz bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze bereit. Ein Carport oder eine Garage wäre realisierbar.

Willkommen in Ihrem neuen Daheim!

 

Bauweise

  • Baujahr: 1956

  • Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk

  • Zwischenböden Beton

  • Fenster: Holz / Isolierglas, 2006

  • Türen: Holz

  • Fassade: verputzt, neu gestrichen 2007

 

Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Keramikfliesen

  • Bodenbelag Korridor und Bad EG: Keramikfliesen

  • Bodenbelag Zimmer und Korridor OG: Eichenparkett, Teppich (unter dem Teppich befindet sich ebenfalls Parkett)

  • Wände: verputzt

  • Decken: Beton verputzt

  • Treppe: Holz mit Teppich belegt

 

Küche

  • Sanierung: 2008

  • Bodenbelag: Keramikfliese

  • Geräte: Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Tiefkühler im Keller

  • Arbeitsplatte: Kunststoff

 

Nasszellen

  • Sanierung: 2006

  • EG: Dusche, WC, Waschturm, Lavabo

  • Böden und Wände: Keramikfliesen

 

 Technik

  • Heizung: Öl, 2006

  • Verteilung: Radiatoren

  • Heisswasser: Boiler 200 L

  • Tumbler: 2019

  • Waschmaschine: 2010

  • SINA 2017

 

Aussenbereich

  • Schöner Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Garten

 

Parkplätze/Garagen

  • 2 Abstellplätze

  • Carport oder Garage realisierbar

 

​Spezielles

  • Wintergarten realisierbar

  • Solarzellen realisierbar

 

​Zustand

  • Gepflegt und gut unterhalten

  • Diverse Renovationen von 2006 bis 2019 (Bad, Küche, Böden EG, Heizung, Fassade, Waschmaschine, Tumbler)

 

Verfügbarkeit

  • Nach Absprache

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