Aesch LU: Alles andere als eintönig – Villa mit Seesicht an sonniger Hanglage / Preis auf Anfrage

Kurzbeschrieb

Alles andere als eintönig ist diese Villa aus dem Jahre 1972 mit Seesicht an sonniger Hanglage in Aesch LU. Der extravagante Innenausbau ist sehr gepflegt. Liebhaber dieses 70er Jahre Stils kommen hier voll auf Ihre Kosten. Aber natürlich kann man auch sehr gut seinen eigenen kreativen Ideen freien Lauf lassen. Es stehen zwei Wohnetagen mit ca. 240 m2 Wohnfläche und 7.5 Zimmer zum individualisieren bereit. Die Liegenschaft ist nach Südwesten ausgelegt und bietet so viele Sonnenstunden. Besonders im grossen Aussenbereich mit den diversen Sitzmöglichkeiten und Seesicht werden Sie diese geniessen.

 

Bauweise

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die grosszügigen und hochwertigen Fensterfronten sind aus Aluminium mit Isolierglas und beschattet durch Lamellenstoren. Die Böden sind betoniert. Highlight ist die aufwendige Holzdecken Konstruktion im Obergeschoss. Ebenfalls in Aluminium gehalten sind die Türen zu den verschiedenen Aussenbereichen.

 

Innenausbau

Die Bodenbeläge bestehen grösstenteils aus Teppich. So auch im Eingangsbereich mit dem getrennten Entrée. In den Nasszellen wurden zweckmässige und pflegeleichte Keramikplatten verarbeitet. Sehr edel ist der Quarzsandboden im Wintergarten. Im Carnotzet ist standesgemäss ein wunderschöner Natursteinboden verlegt worden. Die Wände im Innenbereich sind gemauert. Bei den Zimmertüren wurde Holz verwendet.

 

Küche

Die massgefertigte 70-Jahre Küche ist in klassischem orange gehalten. Sie verfügt über Kochherd, Backofen und Kühlschrank. Waschbecken und Kochherd bestechen durch edlen Chromstahl. Bunte Keramikplatten zieren Boden und Bereiche der Wand.

 

Nasszellen

Insgesamt stehen fünf Nasszellen zur Verfügung. 1x en Suite beim Masterbedroom mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, 1x WC und Lavabo beim Schlafzimmer 2.OG, 1x Dusche, WC und Lavabo im Wellnessbereich, 1x Badewanne, Lavabo und WC im 1.OG und 1x Dusche beim Indoorpool.

 

Sanitäranlagen

Leitungen und Armaturen befinden sich im Originalzustand.

 

Technik

Originale Elektroinstallation, originale Sanitärinstallation, Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren, Boiler für Warmwasser, Kabel-TV, Rasenroboter, elektrisches Garagentor bei Hauptgarage.

 

Alternativ-Systeme

Aktuell keine vorhanden. Solarzellen möglich. Einbau einer Wärmepumpe möglich.

 

Aussenbereich

Grossartiger Garten mit Umschwung um das ganze Haus. Oberhalb des Gebäudes grosse Rasenfläche. Auf Gebäudehöhe bepflanzte Fläche, hübscher Weiher und gedeckter Sitzplatz mit Seesicht.

 

Parkplätze/Garagen

Zwei grosse Garagen für ca. vier Fahrzeuge. Hauptgarage (2.2 m) mit elektrischem Tor. Zweitgarage mit Überhöhe (2.65m). Ca. vier Aussenparkplätze.

 

Spezielles

Beheizter Indoorpool mit Gegenstromanlage und Dusche. Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbad, Dusche, WC und Garderobe. Traumhafter Wintergarten mit Cheminée. Weiteres Cheminée mit gemütlicher Sitzecke im Obergeschoss. Einmaliger Weinkeller (Carnotzet). Grosse Fensterfronten im Wohn- und Poolbereich, welche sich grosszügig öffnen lassen. Hauswirtschaftsraum.

 

Zustand

Sehr gepflegter Originalzustand. Altersentsprechend stehen diverse Investitionen an (Böden, Wände streichen, Nasszellen, Heizung).

 

Lage

Traumhafte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung, Fern- und Seesicht, inmitten des Naherholungsgebietes mit dem See und dem Lindberg. Den Dorfkern erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten, Luzern in ca. 40 Minuten und Lenzburg in ca. 20 Minuten.

 

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