Erlinsbach SO: "Zwei in Einem" - charmantes EFH mit Einliegerwohnung und grossem Garten / CHF 930'000.-

 

Kurzbeschrieb

 

Raumwunder, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, romantischer Garten, Erholung, Ruhe…

 

…beschreiben dieses Juwel mit überdurchschnittlichem Garten wohl am besten.

 

 

 

Dieses fantastische Einfamilienhaus, erbaut 1922, wurde Mitte der 70er Jahre komplett saniert. Im Laufe der letzten Jahre wurden stetig Unterhaltsarbeiten und weitere Renovationen vorgenommen (Böden, Wände, Fassade, usw.). So erwartet Sie heute eine sehr gepflegte Liegenschaft mit abschätzbaren Investitionen.

 

Mit knapp 1'100 m2 Grundstück, ca. 180 m2 Wohnfläche auf drei Wohnetagen und sieben Zimmern, liegt dieses Bijou, nicht weit vom Erlinsbacher Dorfzentrum, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier. Sein durchdachter Grundriss bietet die Möglichkeit, das Erdgeschoss (Hochparterre), ohne bauliche Massnahmen, sofort als Einliegerwohnung nutzen zu können oder einfach das ganze Haus als grosses Daheim zu geniessen. Die perfekte Ergänzung bietet die Wellnessoase in Form des romantischen, grossen Gartens, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt – lassen Sie die Seele baumeln.

 

Das perfekte Daheim für Geniesser, Familien (Mehrgenerationenhaus), Kinder und Haustiere!

 

 

 

Bauweise

 

§  Jahrgang: 1922, komplett saniert 1976

 

§  Massivbauweise

 

§  Fenster: 2002 Kunststoff / Isolierglas

 

§  Läden: West 1999 PVC / restliches Gebäude 1976 Holz

 

§  Fassade: 1999

 

 

 

Innenausbau

 

§  Bodenbelag: ganzes Haus - helle Keramikfliesen (Zimmer EG – Laminat / 2.OG – Parkett)

 

§  Wände: verputzt

 

§  Decken: teils Beton verputzt mit Sichtbalken, teils Holz

 

 

 

Küche EG

 

§  Jahrgang: 1999

 

§  Bodenbelag: helle Keramikfliesen

 

§  Geräte: Backofen, Herd, Geschirrspüler

 

§  Arbeitsplatte: Holz

 

Küche OG

 

§  Jahrgang: 1976

 

§  Bodenbelag: helle Keramikfliesen

 

§  Geräte: Backofen, Herd, Geschirrspüler

 

§  Arbeitsplatte: Holz

 

 

 

Nasszellen EG

 

§  Jahrgang: 1999

 

§  Wand-/Bodenbeläge: helle Fliesen am Boden, bunte an den Wänden

 

§  WC, Lavabo, Dusche

 

 

 

Nasszellen OG

 

§  Jahrgang: 1976, sehr gepflegt

 

§  Wand-/Bodenbeläge: helle Fliesen am Boden, bunte an den Wänden

 

§  WC, Wanne, Lavabo, Dusche

 

 

 

Technik

 

§  Heizung: 1999

 

§  Öl-Heizung, Verteilung über Radiatoren

 

§  Hauptleitung Wasser im 2018 erneuert

 

 

 

Alternativ-Systeme

 

§  Solarzellen und Wärmepumpe wären realisierbar

 

 

 

Aussenbereich

 

§  Grosser, romantischer Garten mit Weiher und zwei Cheminées

 

§  Gedeckter Sitzplatz, diverse Sitzmöglichkeiten, viele Optionen machbar (Pool, Spielplatz, usw.)

 

 

 

Parkplätze/Garagen

 

§  Abstellplatz für 1 – 2 Fahrzeuge

 

§  1 Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus

 

 

 

Spezielles

 

§  Überdurchschnittliche Gartenanlage mit zwei Cheminées

 

§  Grosser Balkon im Obergeschoss

 

§  Wunderschönes 2. Obergeschoss mit Holzausbau (Zimmer, Unterhaltung, Atelier)