Fahrwangen AG: "Grossartig" - saniertes DEFH / Bauernhaus im Zentrum / CHF 1'950'000.-

Kurzbeschrieb

 

«Grossartig» bringt es auf den Punkt. Denn «gross» ist dieses im Jahre 1948/ 1994 erbaute Bauernhaus inmitten des Dorfkerns Fahrwangen in vielen Belangen - Platz, Ausbau, Zustand, Garten und Lage - um Einige zu nennen. Insgesamt umfasst das Gebäude mehr als 2'000 m3 Raum, welcher heute in zwei separate Wohnhäuser aufgeteilt ist. Haus 1, welches im Jahr 1994 neu angebaut wurde, verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern und einem modernen, offenen Ausbau im Landhausstil. Haus 2 bietet sogar knappe 230 m2 Fläche verteilt auf 8.5 Zimmer, mit einem klassischen Ausbau und vielen Zimmern. Was sofort auffällt – die ganze Liegenschaft wird liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist dementsprechend sofort bezugsbereit. Die Möglichkeiten sind vielseitig: ob Grossfamilien mit Haustieren, Generationenhaus, Ausbau zu einem Haus, Renditeobjekt, ein Teil vermieten, usw. - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. 

 

Baubeschrieb Haus 1

Bauweise

- Baujahr: 1994 (letzte Teil Renovationen 2013 bis 2016)

- Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk

- Fenster: Holz, Isolierglas / Fensterläden: Holz (geölt 2016)

Innenausbau

- Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen

- Schlaf- und Arbeitszimmer: Parkett

- Wände: verputzt

- Decken: Holz, Sichtbalken

Küche

- Sanierung: 2013

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd

- Arbeitsplatte: Granit

- modern und offen gegen Wohnbereich

Nasszellen

- WC und Lavabo im Erdgeschoss mit hellen Fliesen

- Dusche und WC im Obergeschoss mit hellen Fliesen

Technik

- Ölheizung 1994, Bodenheizung (Wärmepumpe einfach nachrüstbar)

 

Baubeschrieb Haus 2

Bauweise

- Baujahr: 1948 - renoviert 1980 (letzte Teil Renovationen 2013 bis 2016)

- Massivbauweise

- Fenster: PVC Isolierglas

- Läden: Alu

Innenausbau

- Bodenbelag Wohnbereich: Keramik und Laminat

- Schlaf- und Arbeitszimmer: Teppich

- Wände: verputzt

Küche

- Sanierung: 2013

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler,

Glaskeramikherd

- Arbeitsplatte: Granit

- funktionsfähiger Holzofen zum Kochen und Heizen

- geschlossenen Küche mit Essplatz

Nasszellen

- WC mit Dusche und Lavabo im Erdgeschoss

- WC mit Dusche und Lavabo im Obergeschoss, sehr gepflegt, aber in die Jahre gekommen

Technik

- Infrarot Heizkörper, Holzheizung nutzbar

- Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert

 

Alternativ-Systeme

- Wärmepumpe realisierbar

 

Aussenbereich

- begrünter Aussenbereich mit Teich und diversen Sitzplätzen, Pergola und Schopf

 

Parkplätze/Garagen

- Abstellplatz für 2-3 Fahrzeuge

- Carport für 2 Fahrzeuge

 

Spezielles

- zentral gelegen, kinderfreundlich,

überdurchschnittliches Raumangebot

 

Zustand

- liebevoll unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft (sofort Bezugsbereit)

- Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert

 

Verfügbarkeit

- nach Absprache (ca. 3 Monate Räumungszeit einrechnen)