ETW ROTHRIST AG

CHF 1'250'000

Over the top: Luxus Attikawohnung über die ganze Etage

Gesamtfläche ca: 335 m2

Wohnfläche ca: 200 m2, Terrasse ca: 135 m2

Zimmer: 5.5
Zustand: sehr gut

 

GALERIE

Over the top: Diese beeindruckende Attikawohnung, welche das gesamte oberste Geschoss für sich einnimmt, bietet rund 335 m2 Wohlfühlfläche und eine fantastische Aussicht in die Jura Region mit Abendsonne.

Aufgeteilt auf 200 m2 Nettowohnfläche mit einer grossartigen Terrasse von 135 m2, bleiben wohl kaum Wünsche offen. 5.5 Zimmer, 2 Nasszellen, 1 geräumiges Entrée, welches als auch Büro genutzt werden kann und 3 Reduits, lassen Sie sämtliche Optionen und Einrichtungsideen umsetzen. Das Herz höherschlagen lässt, nebst der grossartigen Terrasse mit Whirlpool, sicher der über 80 m2 Wohnbereich, mit gemütlichem Wohnzimmer und der offenen, vollausgestatteten Küche. Ein Kellerraum mit 27 m2, zwei Badezimmer, 1x mit Dusche und WC und 1x mit Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler, runden die «macht mich glücklich» Wunschliste ab.

Weitere Highlights: Lift vom Keller / Einstellhalle zur Wohnungsetage, Schwedenofen, Zentralstaubsauger, Whirlpool, Gbit Lan Netzwerk und TV-Dosen in allen Zimmern, Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine.

 

Bauweise

  • Baujahr: 2006

  • Massivbauweise

  • Aussenisolation

  • Fenster: PVC Isolierglas mit grossen Schiebetüren zur Terrasse

 

Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Parkett

  • Schlaf- und Arbeitszimmer: Laminat

  • Korridor: Fliesen

  • Wände: verputzt

  • Decken: Beton verputzt

  • Lift von Keller / Einstellhalle zur Wohnetage

 

Küche

  • Bodenbelag: Parkett

  • Geräte Miele: Teppanyaki, Induktionsherd, Geschirrspüler, Einbau Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen, Wärmeschublade

  • Einbau Karbonisiereinheit mit Kühlung (Sprudelwasser gekühlt mit separatem Wasserspender)

  • Arbeitsplatte: Granit

 

Nasszellen

  • 1x Dusche und WC

  • 1x Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler (Ausbaus Reserve für z.B. Eckwanne)

  • Wand- und Bodenbeläge: Fliesen

 

Technik

  • Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonde

  • Heizverteilung: Bodenheizung

 

Alternativ-Systeme

  • Solarzellen wären realisierbar

 

Aussenbereich

  • Terrasse

  • Kein Gartenanteil

 

Parkplätze/Garagen

  • 2 Garagenplätze

  • Allgemeiner Besucherparkplatz

 

​Spezielles

  • Whirlpool

  • Schwedenofen

  • Überdurchschnittliche Terrasse

  • Fernsicht in die Juraregion mit Abendsonne

  • Sonnenstoren elektrisch inkl. Steuerung (Wind und Sonneneinstrahlung programmierbar) 

  • Zentralstaubsauger

 

​Zustand

  • Sehr gepflegt

  • Fassade und Wohnung wurden 2018 neu gestrichen

 

Verfügbarkeit

  • Nach Absprache

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