TEUFENTHAL AG
CHF 560'000

Objektbeschrieb

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Zentral, familiär, preiswert und doch auf nichts verzichten. Willkommen in Ihrem neuen Daheim im Herzen Teufenthals.

Hier erwartet Sie ein Hausteil mit 5.5 Zimmern, verteilt  auf rund 110 m2 Wohnfläche, ein gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz und Gartencheminée, zwei Abstellplätze für die Fahrzeuge und Aussicht auf die bezaubernde Trostburg.

 

Die Liegenschaft bietet vier Etagen. 

Gewohnt wird vor allem im Erdgeschoss mit dem geräumigen Wohnzimmer (24 m2), Küche mit Sitzecke, einer Gästetoilette und direktem Zugang zum gemütlichen Garten. Zwei Zimmer (eines mit Balkon) und das grosse Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sind im Obergeschoss angeordnet, ein weiteres Zimmer und die Galerie im Dachgeschoss. Im Untergeschoss findet sich ein Naturkeller, der Heizungskeller, die Waschküche und der Tankraum.

Highlight ist auf jeden Fall der südöstlich angelegte Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten, Gartencheminée und Platz zum Rumtoben für Kind und Kegel.

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Gebäude - Baujahr 1938

- Bauweise: massiv, Doppelschalen

- Fenster (2003): PVC mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden: Holz

- Dach: Ziegel

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Innenausbau

- Bodenbelag: DG Parkett, OG Laminat und PVC, EG Fliesen, Bäder Fliesen

- Wände: verputzt

- Decken: Beton

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Küche (ca. 2000)

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Backofen, Kühlschrank mit 3-teiligem Gefrierfach, Glaskeramikherd, kleiner Geschirrspüler, Dampfabzug, Kombisteamer (2023)

- Arbeitsplatte: Granit

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Nasszellen

- OG: 1x Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

- EG: 1x WC mit Lavabo

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Technik

- Heizsystem (ca. 2010): Wärmepumpe, Radiatoren

- Wasser: über Wärmepumpe

- Waschmaschine und Tumbler (2020)

 

Aussenbereich

- Garten mit gedecktem Sitzplatz und Gartencheminée

- Balkon Nordseite bei Zimmer 1

 

Parkplätze/Garagen

- 2x Parkplatz

 

Spezielles

- Zentrale Lage im Dorfkern

- Gemütlicher Garten mit Sitzplatz und Gartencheminée

- Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, wird aber in mietfreiem Verhältnis übergeben

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Zustand

- Gut unterhalten und bezugsbereit

- Entsprechend Alter der Liegenschaft  und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an

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