SUHR AG
CHF 1'950'000

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - dieses idyllische und gepflegte Eigenheim deckt alle Bedürfnisse ab.

Gelegen in einem gesuchten Suhrer Wohnquartier, erwarten Sie hier, im heutigen Ausbau, vier attraktive, gepflegte Wohnungen, welche die letzten Jahre sehr gut unterhalten und stetig erneuert wurden. 

 

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: 4.5 Zimmer, 80 m2, Küche, Dusche/WC, Balkon

1.OG West: 1.5 Zimmer, 35 m2, Küche, Bad/WC, Balkon

1.OG Ost: 1.5 Zimmer, 28 m2, Küche, Bad/WC

2.OG: 3 Zimmer, 70 m2, Küche, Dusche/WC, Estrich

Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die Verträge können übernommen werden. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in gekündigtem Verhältnis.

 

Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum mit drei Abteilen, ein beheizter Kellerraum (ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum), Technik, Waschküche, Naturkeller, Heizung und Entrée.

Der idyllische Garten bietet Erholung im Freien und erfreut auch diejenigen mit grünem Daumen. Weiter verfügt die Liegenschaft über fünf Parkplätze und eine Doppelgarage.

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Gebäude

- Bauweise: massiv

- Fenster (2011): PVC mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden: Rollläden

- Dach (2018): Satteldach, Ziegel erneuert

 

Innenausbau

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

- Wände: verputzt

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Küchen

- EG (2016): Fliesen, BO, KS, GS, GK

- 1.OG West (2000): BO, KS, GK 

- 1.OG Ost (2000): BO, KS, GK

- 2.OG (2000): BO, KS freistehend, GK

Legende: BO - Backofen, KS - Kühlschrank, GS - Geschirrspüler, GK - Glaskeramik Herd

 

Nasszellen

- EG (2016): Dusche, WC

- 1.OG West (2000): Bad, WC 

- 1.OG Ost (2000): Bad, WC

- 2.OG (2000-2016): Dusche, WC

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Technik

- Heizsystem (2008): Öl, Radiatoren

- Öl-Tank: 7’500 Liter

- Heisswasser (2008): Boiler 500 Liter

 

Aussenbereich

- Garten mit Sitzmöglichkeiten

- Balkon bei Wohnung EG und 1.OG West

- Garagengebäude und grosszügiger Parkplatz

 

Parkplätze/Garagen

- 1 Doppelgarage separat stehend

- 5 Parkplätze

 

Spezielles

- Ruhige Lage nahe Zentrum, Schulen und Schwimmbad

- Idyllischer Garten mit Sitzmöglichkeiten

- Beheizter Kellerraum

- Cheminée in Wohnung EG

- Glasfaseranschluss

- Das bestehende Wohnrecht wird im Grundbuch gelöscht

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Zustand

- Sehr gut unterhalten und stetig erneuert.