OBERKULM AG
CHF 2'420'000
Raumwunder: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil, Nebengebäuden und Ausbaureservé
Grundstück ca.: 3'400 m2
Wohnfläche ca.: 370 m2
Gewerbefläche ca.: 200 m2
3 Wohnungen, Gewerbeteil und 3 Nebengebäude
Zustand: sehr gut
Parzellierung möglich:
Grundstück ca.: 1'700 m2
CHF: 1'590'000
GALERIE























Raumwunder - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil, Nebengebäuden und Ausbaureservé
Diese Liegenschaft hält, was sie verspricht. Auf über 3'400 m2 Grundstück erwartet Sie das grosszügige Haupthaus, eine Scheune, eine Garage mit Werkstatt und Unterstand, ein Carport mit Technikraum, ein bezaubernder Garten und endlose Möglichkeiten die eigenen Visionen und Träume zu verwirklichen.
Im heutigen Ausbau finden sich im Haupthaus drei attraktive und vermietete Wohnungen von 110 m2 (Wohnung EG und 1. OG) bis 150 m2 (Wohnung 2. OG) zur Verfügung. Weitere knapp 400 m2 Wohnfläche lassen sich problemlos im östlichen Hausteil umsetzen (Projektunterlagen bestehen). Ebenfalls im Haupthaus angeordnet, ist der rund 250 m2 grosse Gewerbeteil mit Garderobe, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Kellerräume und Waschküche. Der Ausbaustandard der Wohnungen kann als hochwertig bezeichnet werden. Die Wohnräume sind grösstenteils mit Parkett belegt (Wohnung 2.OG mit Fliesen, Galerie mit Parkett) und die Badezimmer und Küchen mit Fliesen. Auch verfügen alle Wohnungen über Cheminée, Schwedenofen oder Kachelofen.
Bei einer gewünschten Parzellierung (Teil Kauf), wird das Grundstück auf rund 1'700 m2 ab parzelliert und umfasst danach Grundstück und Haupthaus mit 3 Wohnungen und Gewerbe mit knapp 200 m2 Fläche. Die Ausnutzung ist auch bei einer Nutzung der Ausbaureserve sichergestellt.
Bauweise
- Baujahr: 1864
- Kernsaniert: 1997
- Massivbauweise und Holzkonstruktion
- Fenster: Holz mit Isolierglas
- Türen: Holz
Innenausbau
- Bodenbeläge grösstenteils Parkett, vereinzelt Laminat
- Wände: verputzt
- Decken EG und 1.OG: Beton
- Decken 2.OG: Dachschrägen und Sichtbalken
- Wohnung 2.OG: wunderschöne Galerie in Holz gehalten
Küchen
- Bodenbelag: Fliesen
- Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler
- Arbeitsplatte: Granit
- 1.OG und 2.OG: offene Küchen
Nasszellen
- Wohnung EG: 1x Badezimmer mit Wanne, WC und Pissoir, 1x Dusche mit WC
- Wohnung 1.OG: 1x Badezimmer mit Wanne, WC und Pissoir, 1x Dusche mit WC
- Wohnung 2.OG: 1x Badezimmer mit Dusche und WC
- OG: Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo
- Wand-/Bodenbeläge: Fliesen
Technik
- Heizsystem (1997): Gas
- Radiatoren
Aussenbereich
- Grosser Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten
- Sitzplatz mit Cheminée
Parkplätze/Garagen
- Diverse Parkplätze auf dem Gelände (10+)
- Garage realisierbar
Spezielles
- Ausbaureservé
- Cheminée, Kachelofen
- Überdurchschnittliche Gartenanlage
- Zusätzliche Grundstückfläche nach Absprache erwerbbar
Zustand
- Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit
1997 kernsaniert
Diverse Küchengeräte wurden die letzten Jahre ersetzt
Stetig unterhalten
Verfügbarkeit
- Nach Absprache