UNTERKULM AG

CHF 690'000

"Holz esch heimelig" - charmantes EFH am Dorfrand

Grundstück: 612 m2

Wohnfläche ca.: 125 m2

Kubatur: 998 m3

Zimmer: 6.5
Zustand: sehr gepflegt

 

GALERIE

«Holz esch heimelig» passt bei diesem Einfamilienhaus am östlichen Unterkulmer Dorfrand wohl perfekt. Das 1947 erstellte Haus wurde mit viel Liebe und Holz zum gemütlichen, rustikalen Daheim ausgebaut und in den letzten 20 Jahren grösstenteils renoviert.

Auf drei Etagen verteilen sich 6.5 Zimmer mit rund 125 m2 Nettowohnfläche. Das Erdgeschoss wird bevorzugt als Hauptwohnbereich genutzt. Hier finden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit und Toilette. Zwei weitere Zimmer sind im Obergeschoss angeordnet. Die Leerräume unter den Dachschrägen des Obergeschosses werden sinnvoll als Estrichbereich genutzt. Ein grosszügiges Raumangebot bietet auch das Untergeschoss mit einem weiteren, beheizbaren Zimmer und den drei Kellerräumen (Waschküche, Naturkeller, Technik). Ergänzt wird das UG durch eine zusätzliche Dusche und ein zusätzliches WC. Beeindruckend ist die grosszügige Gartenanlage mit Abendsonne. Ob grüner Daumen oder einfach Entspannen vom Alltag - Wohlfühlen ist garantiert.

Ergänzend lassen die angebaute Garage mit Stauraum und der Carport Platz für zwei Fahrzeuge. Zu beachten ist jedoch die relativ steile Einfahrt zur Garage, welche nicht ganz alltäglich ist.

Krönender Abschluss dieser beeindruckenden Liegenschaft ist der beheizte Wintergarten mit Schwedenofen.

Alles in allem ein grossartiges Daheim mit viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung. Willkommen in Unterkulm!

 

Bauweise

  • Baujahr: 1947

  • Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk, Zwischenböden Holz

  • Fenster: Holz/Alu mit Isolierglas (ca. 2008)

  • Läden/Storen: Alu (ca. 2000)

  • Türen: Holz

 

Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Parkett

  • Bodenbelag Esszimmer und Schlafzimmer: Holzboden mit Teppich belegt

  • Bodenbelag Korridor: Keramikfliesen

  • Bodenbelag Zimmer OG: Parkett

  • Bodenbelag Zimmer UG: Teppich

  • Wände: grösstenteils Holz verkleidet, teilweise verputzt

  • Decken: grösstenteils Holz verkleidet

     

Küche

  • Bodenbelag: Keramikfliesen

  • Geräte: Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen

  • Arbeitsplatte: Chromstahl

 

Nasszellen

  • EG: Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, Lavabo und WC

  • UG: 1x WC, 1x Dusche

  • Böden und Wände: Keramikfliesen

 

 Technik

  • Heizung: Öl (2008)

  • Verteilung: Radiatoren

  • Heisswasser: Boiler 300 l (2018)

  • Dach erneuert: 2008

 

Aussenbereich

  • Schöner Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Garten

 

Parkplätze/Garagen

  • 1 - 2 Abstellplätze (je nach Fahrzeug)

  • 1 Garage, 1 Carport (2007)

 

​Spezielles

  • Wintergarten mit Heizung und Schwedenofen

  • Rampenheizung (Auffahrt Garage)

 

​Zustand

  • Sehr gepflegt und gut unterhalten

 

Verfügbarkeit

  • Nach Absprache

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