Boniswil AG
CHF 950'000

An ruhiger Hanglage mit östlicher Aussicht über die wunderschöne Hallwilersee Region und auf den See, erwartet Sie hier im südwestlichen Boniswil, Ihr neues Daheim. 1947 erbaut und in den letzten 20 Jahren stetig erneuert, ist dieses idyllische Eigenheim sofort bezugs-bereit und freut sich auf Ihre Wohnideen. Auf zwei Wohnetagen werden rund 100 m2 Wohnfläche und 4.5 Zimmer geboten.

 

Im Erdgeschoss beeindruckt vor allem das 30 m2 grosse Wohnzimmer mit dem überdurchschnittlichen Balkon. Geniessen Sie hier die gemütlichen Morgenstunden mit Seeblick und den elektrisch beheizten Kachelofen. Die Küche aus dem Jahre 2015 bietet alles, was das Herz begehrt und lässt Platz für eine kleinen Esstisch. Reichlich Stauraum ist dann im Vorraum mit Entrée vorhanden. Hier ist auch die Gästetoilette angeordnet. Drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Lavabo sind im Obergeschoss zu finden. Im Untergeschoss stehen zwei Naturkellerräume, Waschküche, Tankraum und der Vorraum zur Verfügung. Mehr Stauraum hat es im isolierten Dachstock.

 

Viele Optionen zum Entspannen bietet der Garten mit Morgensonne und den diversen Sitzgelegenheiten.

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Gebäude - Baujahr 1947

- Bauweise: Mauerwerk und Holz

- Fenster (2015): PVC mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden (2015): Alu

- Dach: Ziegel, Zustand gut

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Innenausbau

- Bodenbelag: EG Fliesen, OG Laminat, Treppe Holz

- Wände: verputzt

- Decken: Holz und Beton

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Küche - 2015

- Bodenbelag: Fliesen

- Geräte: Steamer, Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Dampfabzug

- Arbeitsplatte: Granit

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Nasszellen - 2015

- 1x Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Lavabo

- 1x WC mit Lavabo

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Technik

- Heizsystem (2020): Radiatoren

- Öl-Tank: 5’000 Liter

- Wasser (2020): Boiler 200 Liter

 

Aussenbereich

- Grosszügiger Garten mit diversen Sitzplätzen

- Balkon Ostseite mit Seeblick

 

Parkplätze/Garagen

- 2 Parkplätze in Carport

- 2-3 Parkplätze vor Carport

 

Spezielles

- Ruhige Lage mit Morgensonne

- Garten mit diversen Sitzplätzen und Seesicht

- Kachelofen elektrisch beheizt

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Zustand

- Gut. Bezugsbereit

- Entsprechend persönlichen Bedürfnissen und Alter der Liegenschaft stehen Investitionen an

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