WELSCHENROHR SO
CHF 1'390'000
Pferdeimmobilie - Wohnhaus, Stallung, riesiger Umschwung
Grundstück: 3'632 m2
Wohnfläche Maisonette 6.5 Zimmer im OG: 170 m2
Wohnfläche Wohnung 3.5 Zimmer im EG: 70 m2
Stallung mit 3 Boxen und Pferde Waschplatz, grosser Umschwung mit Reitwiese
Zustand: sehr gut
GALERIE

























Zentral gelegen, im ländlichen Welschenrohr, liegt dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem Jahre 1912. In den letzten Jahren grösstenteils saniert, erwartet Sie diese top gepflegte Liegenschaft mit einem Raumangebot, was ihresgleichen sucht. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Pferdeliebhaber, ob für Familien mit Tieren oder Sammler toller Fahrzeuge oder einfach Menschen auf der Suche nach dem Besonderen, hier werden alle ihre Bedürfnisse befriedigt.
Das Haupthaus umfasst den östlichen Wohnbereich, wo zwei Wohnungen, einmal 6.5 Zimmer Maisonette und einmal 3.5 Zimmer im Erdgeschoss, Keller und Estrich angeordnet sind sowie den westlichen Bereich mit Stallung (3 Boxen), Scheune, Garagenbereich und verschiedenen Nebenräumen. Im grossen Umschwung finden sich ein hübsches Cheminéehaus mit Innen- und Aussencheminée, eine freistehende Garage, Pferdeweide, Wiese und ein grosser Blumengarten.
Neugierig? Um sich dieses Raumwunder vollumfänglich vorstellen zu können, kommen Sie doch auf eine unverbindliche Besichtigung vorbei!
Gebäude - 1912, grösstenteils saniert
Bauweise: massiv ohne Isolation
Fenster (2000 bis 2010): PVC mit Isolierglas
Türen: Holz
Läden (2010): Alu
Dach: Ziegel, Zustand gut
Innenausbau - ca. 2010
Bodenbelag: Fliesen, Riemen, Laminat
Wände: verputzt
Decken: Beton und Holz
Küche - ca. 2010
Maisonette OG
Holzherd, Elektroherd, Dampfabzug nach aussen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Frühstückstheke und viel Stauraum
Wohnung EG
Backofen, Elektroherd, Kühlschrank
Nasszellen ganze Liegenschaft - ca. 2010
1x Badezimmer mit Wanne und Dusche / 2x WC/ 1x Dusche, WC, Lavabo / 1x WC bei Stallung und 1x Dusche im Keller
Technik
Heizsystem (ca. 1980): Ölheizung (Brenner ersetzt)
Öl-Tank: 8’000 Liter Stahltank
Verteilung (ca. 2010): Radiatoren und Bodenheizung
Heisswasser (2010): Boiler 300 Liter und Heizung
Aussenbereich
Pferdeweiden, Wiesen und Garten mit diversen Sitzplätzen
Cheminéehäuschen mit Innen- und Aussencheminée
Parkplätze/Garagen
Diverse Aussenparkplätze
Mindestens 3 Garagenplätze
Ausbaureservé für weitere Garagenplätze vorhanden
Spezielles
Garage, Stallung mit 3 Boxen, Scheune, ländliche Lage mit ganztägiger Besonnung, grosses Platzangebot für verschiedenste Bedürfnisse, Cheminée, Ausbaureservé
Zustand
Sehr Gut. Bezugsbereit.
Verfügbarkeit
Nach Absprache