WELSCHENROHR SO
CHF 1'490'000

Landliebe - Wohnhaus, Stallung und riesiger Umschwung

Grundstück: 3'632 m2

Wohnfläche Maisonette 6.5 Zimmer im OG: 170 m2

Wohnfläche Wohnung 3.5 Zimmer im EG: 70 m2

Stallung mit 3 Boxen und Pferde Waschplatz, grosser Umschwung mit Reitwiese
Zustand: sehr gut

 

GALERIE

Zentral gelegen, im ländlichen Welschenrohr, liegt dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem Jahre 1912. In den letzten Jahren grösstenteils saniert, erwartet Sie diese top gepflegte Liegenschaft mit einem Raumangebot, was ihresgleichen sucht. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Pferdeliebhaber, ob für Familien mit Tieren oder Sammler toller Fahrzeuge oder einfach Menschen auf der Suche nach dem Besonderen, hier werden alle ihre Bedürfnisse befriedigt. 

 

Das Haupthaus umfasst den östlichen Wohnbereich, wo zwei Wohnungen, einmal 6.5 Zimmer Maisonette und einmal 3.5 Zimmer im Erdgeschoss, Keller und Estrich angeordnet sind sowie den westlichen Bereich mit Stallung (3 Boxen), Scheune, Garagenbereich und verschiedenen Nebenräumen. Im grossen Umschwung finden sich ein hübsches Cheminéehaus mit Innen- und Aussencheminée, eine freistehende Garage, Pferdeweide, Wiese und ein grosser Blumengarten.

 

Neugierig? Um sich dieses Raumwunder vollumfänglich vorstellen zu können, kommen Sie doch auf eine unverbindliche Besichtigung vorbei!

Gebäude - 1912, grösstenteils saniert

Bauweise: massiv ohne Isolation

Fenster (2000 bis 2010): PVC mit Isolierglas

Türen: Holz

Läden (2010): Alu

Dach: Ziegel, Zustand gut

 

Innenausbau - ca. 2010

Bodenbelag: Fliesen, Riemen, Laminat

Wände: verputzt

Decken: Beton und Holz

 

Küche - ca. 2010

Maisonette OG

Holzherd, Elektroherd, Dampfabzug nach aussen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Frühstückstheke und viel Stauraum

Wohnung EG

Backofen, Elektroherd, Kühlschrank

 

Nasszellen ganze Liegenschaft - ca. 2010 

1x Badezimmer mit Wanne und Dusche / 2x WC/ 1x Dusche, WC, Lavabo / 1x WC bei Stallung und 1x Dusche im Keller

Technik

Heizsystem (ca. 1980): Ölheizung (Brenner ersetzt)

Öl-Tank: 8’000 Liter Stahltank

Verteilung (ca. 2010): Radiatoren und Bodenheizung

Heisswasser (2010): Boiler 300 Liter und Heizung

 

Aussenbereich

Pferdeweiden, Wiesen und Garten mit diversen Sitzplätzen

Cheminéehäuschen mit Innen- und Aussencheminée

 

Parkplätze/Garagen

Diverse Aussenparkplätze

Mindestens 3 Garagenplätze

Ausbaureservé für weitere Garagenplätze vorhanden

 

Spezielles

Garage, Stallung mit 3 Boxen, Scheune, ländliche Lage mit ganztägiger Besonnung, grosses Platzangebot für verschiedenste Bedürfnisse, Cheminée, Ausbaureservé

 

Zustand

Sehr Gut. Bezugsbereit. 

Verfügbarkeit

Nach Absprache